Hoeveel bouwkavel zit er in uw tuin?

Q: Wat als mijn perceel niet splitsbaar blijkt?

Dan ziet u dat ook, met de reden (te smal, bestemming, geen ontsluiting). Ook dat is waardevolle informatie, bijvoorbeeld bij aan- of verkoop. Het rapport is even volledig.

De snelste manier om te checken of uw kavel in Nederland gesplitst kan worden. De SplitsCheck analyseert uw perceel op splitsbaarheid: past er een bouwkavel naast uw woning, wat zegt het bestemmingsplan, en wat besliste de gemeente bij vergelijkbare verzoeken bij u in de buurt. Volledig geautomatiseerd, op basis van officiële open data van het Kadaster.

Check uw adres

Ons legesonderzoek van alle 342 gemeenten werd op 13 augustus 2026 overgenomen door PropertyNL.

"Een groot perceel is nog geen bouwkavel. Wij rekenen door of er écht een kavel past — breedte, diepte, ontsluiting, bestemming — en wat uw gemeente rekent en toestaat. Vragen over uw rapport? Mail me gewoon — u krijgt antwoord van mij, niet van een helpdesk."
Paul van Gompel, oprichter Kavelscout

269.802kansrijke percelen gevonden

2424plaatsen volledig geanalyseerd

± 5 minvan bestelling tot rapport

Hoe het werkt

Vul uw adres in — wij controleren gratis of we uw perceel kunnen analyseren.
Bestel en betaal via iDEAL — veilig, via betaalprovider Mollie.
Rapport in uw inbox — binnen enkele minuten, met alles wat u moet weten.

Eerst meer weten over kavelsplitsing zelf? Lees de complete gids: regels, stappen, kosten en opbrengst, bekijk kavel splitsen per plaats of lees over kavel splitsen bij een woonbestemming.

Wat staat er in uw SplitsCheck?

Kavelscore (0–100) — hoe kansrijk splitsing van uw perceel is
Maximale bouwbreedte — past er echt een kavel naast uw woning
Bestemming — wat het geldende plan van de gemeente zegt
Vergunning-precedenten — vergelijkbare splitsingen die de gemeente recent goedkeurde, met bronverwijzing
Indicatie grondwaarde — wat de af te splitsen kavel kan opleveren
Stappenplan — van principeverzoek tot notaris

€ 29,00 incl. btw

Eénmalig — geen abonnement. Introductieprijs, in euro's.
Betaling vooraf via iDEAL, directe digitale levering.

Niet geleverd of aantoonbaar onjuist door een fout aan onze kant? Volledige terugbetaling. Bij directe digitale levering vervalt wettelijk het herroepingsrecht; daar vragen wij bij bestelling uw akkoord voor.

Alles over kavelsplitsing

Uitgewerkte onderwerpen, op basis van de legesverordeningen en het woonbeleid van 342 gemeenten.

Kosten & regels per gemeente Leges, BOPA, parkeernorm en beleidsklimaat — 342 gemeenten De complete gidsRegels, stappen, kosten en opbrengst in één overzicht Het proces stap voor stap Vooroverleg, omgevingsoverleg en vergunning — met schema Wat kost splitsen?Alle kosten op een rij, van leges tot notaris Principeverzoek indienen Stappenplan met direct bruikbare voorbeeldbrief Leges principeverzoekVan €117 tot €3.468 — drie rekenmodellen uitgelegd Wat is de kavel waard?Hoe u de grondwaarde van een af te splitsen kavel bepaalt Tuin verkopen als bouwgrond Van splitsbaar perceel naar verkochte kavel Woning voor uw kindBouwen in de eigen tuin voor zoon of dochter Btw bij verkoopBtw of overdrachtsbelasting — en wanneer u ondernemer wordt Hypotheek royeren Gedeeltelijk royement regelen met uw bank Ontsluiting achterkavelEigen oprit, erfdienstbaarheid of geen doorgang Grond geërfdWat is het waard — en waarom u geen haast hoeft te hebben Meeste kansen per gemeente Waar in Nederland de meeste splitsbare percelen liggen

Veelgestelde vragen

Wat als mijn perceel niet splitsbaar blijkt?

Dan ziet u dat ook, mét de reden (te smal, bestemming, geen ontsluiting). Ook dat is waardevolle informatie — bijvoorbeeld bij aan- of verkoop. Het rapport is even volledig.

Is dit een officieel besluit of juridisch advies?

Nee. De SplitsCheck is een indicatieve, geautomatiseerde voorselectie op basis van open overheidsdata. Of splitsen echt mag, beslist uitsluitend de gemeente. Het rapport bevat een stappenplan en directe links naar de officiële bronnen, zodat u dat traject goed voorbereid ingaat.

Welke bronnen gebruiken jullie?

De Kadastrale Kaart en BAG (Kadaster/PDOK), het Nationaal Wegenbestand, geldende bestemmingsplannen (ruimtelijkeplannen.nl) en officiële bekendmakingen van de gemeente (vergunningen). Allemaal officiële overheidsbronnen.

Ik ben ontwikkelaar of makelaar — is er meer?

Ja: Kavelscout Pro — een regio-abonnement met de interactieve kaart van álle kandidaten in uw werkgebied, wekelijks ververst.

Voor wie is de SplitsCheck?

Voor huiseigenaren die willen weten of hun perceel ruimte biedt voor een extra bouwkavel — en wat die ruimte waard is. En voor kopers die een woning met een groot perceel op het oog hebben. Professionals (ontwikkelaars, makelaars, CPO-begeleiders) verwijzen we graag naar Kavelscout Pro.

Contact

Vragen over de SplitsCheck of uw rapport? info@kavelscout.nl — u krijgt antwoord van de oprichter, niet van een helpdesk.

Indicatieve, geautomatiseerde voorselectie — geen juridisch of planologisch advies. Bronnen: Kadaster/PDOK, BAG, ruimtelijkeplannen.nl, officiële bekendmakingen.
Kavelscout · KvK 96183942 · Bachlaan 5, 5654 HM Eindhoven · info@kavelscout.nl · 06-12423924
Kosten & regels · Kavel splitsen per plaats · Kavel splitsen bij woonbestemming · Leges principeverzoek · Complete gids · Het proces · Kostenoverzicht · Principeverzoek · Kavelscout Pro
Over Kavelscout · Voorwaarden · Privacy